​اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک عین مستاجره می شود.
اگر پس از انقضای عقد اجاره مستاجر عین مستاجره (مثلا آپارتمان) را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت المثل خواهد بوداگرچه مستاجر استیفای منفعت نکرده باشد و اگر با اجازه مالک در تصرف نگاه دارد وقتی باید اجرت المثل بدهد که استیفای منفعت کرده باشد مگر اینکه مالک اجازه داده باشد مجاناً استفاده نماید. (ماده ۴۹۴ قانون مدنی)

اجاره بها و اجرت المثل

احکام خاص اجاره شامل موارد زیر است.
انتفاع از عین مستاجره با بقا اصل آن است و باید معلوم و مشروع باشد.
موجر باید مالک منفعتی باشد که ان را بوسیله عقد اجاره واگذار می کند و قدرت تسلیم آن را داشته باشد.
مدت اجاره، تعهدات طرفین و دلایل فسخ و بطلان باید مشخص باشد.

آیا به پشتیبانی نیاز دارید !​​​​​​​

​تلفن: ۰۹۱۲۴۴۹۳۵۷۴

ایمیل: info@karshenasan.info